En résumé

Comment vivre au Qatar ? En obtenant une résidence longue durée par l'une des trois voies ouvertes aux étrangers : l'emploi, la création de société ou l'investissement immobilier. Ce n'est réservé ni aux grands diplômés, ni aux sportifs de haut niveau, ni aux personnes qui ont des millions à investir.

La première est l'emploi : un employeur vous parraine et vous fait obtenir votre carte de résidence, à condition de passer les filtres de recrutement anglo-saxons, à commencer par un CV au format ATS.

La deuxième est la création de société, la méthode la plus répandue dans le Golfe. Votre société vous parraine en tant que dirigeant, puis vos enfants, avec 10 % d'impôt sur les bénéfices seulement et 0 % sur vos revenus personnels.

La troisième est l'immobilier, avec deux paliers : une résidence renouvelable à partir de 730 000 riyals, et une résidence dite permanente à partir de 3 650 000 riyals, qui ouvre la santé et l'école publique comme pour un Qatarien.

Points clés à retenir

• Trois voies vers la résidence longue durée : l'emploi, la création de société et l'investissement immobilier. Aucune n'exige un grand diplôme ni une fortune.

• Le CV à la française est éliminé automatiquement : au Qatar, les recrutements passent par des systèmes ATS qui filtrent les CV avec photo, logos, colonnes ou tableaux.

• Le plus dur, c'est le premier pied : une fois la carte de résidence en poche, changer d'emploi ou faire évoluer sa situation devient beaucoup plus simple.

• La société est la voie la plus utilisée dans le Golfe : 10 % sur les bénéfices, 0 % sur vos revenus, aucune obligation de chiffre d'affaires, et rien d'irréversible.

• Tout se joue dès la première étape : l'activité déclarée, la structure et le statut déterminent si votre société pourra ou non vous obtenir la résidence pour vous et votre famille.

• Une société créée seul, sur un numéro de passeport, n'est pas viable : les agences agréées ne peuvent pas la reprendre, il faut la fermer et repartir de zéro, en payant deux fois les frais d'État.

• L'immobilier compte deux paliers : 730 000 riyals pour une résidence de 5 ans renouvelable, 3 650 000 riyals pour la résidence dite permanente avec santé et école publique prises en charge.

• Le premier palier suffit à la plupart des familles : la santé est déjà très accessible au Qatar et les familles aisées préfèrent les écoles privées internationales.

« Comment vivre au Qatar ? » C'est la question que nous recevons le plus souvent. Et je vous le dis tout de suite : non, ce n'est pas réservé à ceux qui ont de grands diplômes ou aux sportifs de haut niveau. Et non, il ne faut pas non plus avoir des millions à investir.

Il existe aujourd'hui trois principales manières d'obtenir une résidence longue durée ici au Qatar : l'emploi, la création de société et l'immobilier. Dans ce guide, je vous les détaille une par une, avec les erreurs que nous voyons le plus souvent et la voie qui correspond à chaque profil.

Si vous hésitez encore entre le Qatar et un autre pays de la région, notre comparatif Dubaï ou Qatar vous aidera à trancher avant de choisir votre voie d'entrée.

Comment vivre au Qatar grâce à un emploi ?

La première solution pour vivre au Qatar, c'est de trouver un emploi. Le processus en lui-même est très simple : vous trouvez un poste, votre employeur vous parraine et vous fait obtenir votre résidence longue durée. Selon votre salaire et votre type de poste, vous pourrez également parrainer votre famille.

Mais il faut savoir une chose : la concurrence est énorme dans le Golfe. Nous sommes à un carrefour au centre du monde, proche de l'Afrique, de l'Asie et de l'Europe. Les candidats affluent de partout, et il y a pas mal d'erreurs à éviter pour s'en sortir.

Pourquoi le CV à la française vous ferme les portes ?

L'erreur la plus fréquente, et elle touche principalement les francophones, consiste à envoyer un CV franco-français très design, très coloré, simplement traduit en anglais. Vous voyez certainement de quoi je parle. C'est l'une des pires erreurs, surtout si vous mettez votre photo dessus.

Dans les pays à mentalité anglo-saxonne, on ne met pas de photo sur un CV. Historiquement, cela vient entre autres d'une crainte des employeurs d'être accusés de discrimination. Si quelqu'un vous a dit avoir été recruté avec une photo sur son CV, il est probablement passé par un tri manuel : c'est l'exception.

Car ici, dans les pays du Golfe, les systèmes de recrutement sont bâtis sur la norme anglo-saxonne ATS, pour applicant tracking system. Ils filtrent automatiquement tous les CV qui ne la respectent pas. Si votre CV n'est pas à ce format, il ne passera jamais les filtres et ne sera même pas vu par un recruteur.

À quoi ressemble un CV au format ATS ?

Le mot d'ordre, c'est la simplicité :

• Pas de photo, quelle que soit votre expérience.

• Pas de logo d'entreprise ou d'école.

• Pas de tableau ni de colonnes complexes, une mise en page linéaire que la machine peut lire.

Beaucoup de francophones ont du mal à construire un CV à cette norme. C'est pour cela que la dernière version de l'application Vivre au Qatar contient un prompt d'intelligence artificielle prêt à l'emploi. Vous le copiez, vous le collez dans l'outil que vous utilisez au quotidien, vous remplissez vos informations, et il vous construit un CV à la norme ATS du Golfe, prêt à imprimer, en DOCX pour la suite Office ou en PDF.

Avec ce même prompt, vous obtenez aussi une version de votre CV en arabe littéraire, en plus de la version anglaise. De quoi multiplier vos chances d'être remarqué. Et dans la rubrique emploi de l'application, vous retrouverez la liste complète des sites de recherche d'emploi au Qatar, là où les entreprises postent vraiment leurs offres. Pour aller plus loin, lisez aussi les erreurs qui bloquent quand on cherche un travail au Qatar.

Faut-il viser un poste en dessous de ses prétentions ?

Un petit conseil : ne soyez pas trop gourmand. N'hésitez pas à postuler à un poste un cran en dessous de vos prétentions. Pourquoi ? Parce que si vous cherchez un emploi salarié, le but est de rapidement mettre un premier pied ici au Qatar.

Une fois ce premier pied posé, vous ne serez pas emprisonné. Rien ne vous empêchera de changer d'emploi plus tard. Vous serez accoutumé aux pratiques locales, vous pourrez évoluer dans votre entreprise ou obtenir bien plus facilement un nouveau poste directement depuis le Qatar.

Il faut savoir que le Qatar est extrêmement sélectif à l'obtention de la résidence longue durée, quelle que soit votre citoyenneté. Un salarié qui a déjà sa carte de résidence, qui a déjà passé tous les filtres, aura donc beaucoup plus d'opportunités qu'un candidat qui postule depuis l'étranger. Cette sélectivité est un excellent avantage pour nous, résidents, et elle nous distingue nettement de Dubaï.

Comment vivre au Qatar en créant sa société ?

La deuxième voie, c'est la création de société. C'est la méthode la plus répandue dans le Golfe, suivie par l'immobilier, qui est beaucoup plus coûteux. Le principe est simple : lorsque votre société est ouverte correctement, elle vous parraine en tant que dirigeant, et vous pouvez ensuite donner la résidence longue durée à vos enfants.

C'est la technique utilisée par la grande majorité des personnes qui ne passent pas par l'immobilier, ici au Qatar comme aux Émirats. La plupart des expatriés non salariés que vous voyez vivre à Dubaï y vivent grâce à leur société.

Une fiscalité parmi les plus avantageuses du monde

Pour ceux qui souhaitent transférer complètement leur activité, la fiscalité est extrêmement avantageuse. Au Qatar, l'impôt sur les sociétés est de 10 %, et uniquement sur les bénéfices. À titre de comparaison dans la région :

• Qatar : 10 % sur les bénéfices.

• Émirats arabes unis : 9 %.

• Oman : 15 %.

• Arabie saoudite : 20 %.

Et en tant que personne physique, vous n'êtes pas fiscalisé : il n'y a pas d'impôt sur le revenu au Qatar, vous êtes à 0 %. Le détail est dans notre guide de la fiscalité au Qatar.

Une option réversible, même pour tester une année

Cette fiscalité intéresse ceux qui transfèrent leur activité, mais aussi ceux qui veulent simplement faire un test et découvrir la vie dans le pays. Car lorsqu'on crée une société, il n'y a rien d'irréversible. Pas de problème de liquidité, comme cela peut être le cas avec un logement acheté dans une zone difficile à revendre.

Si vous n'êtes pas sûr de rester et que vous voulez tester la vie au Qatar sur une première année avec vos enfants, il n'y a aucun souci. En toute transparence, toutes les personnes qui viennent vivre au Qatar tombent amoureuses de ce pays : à ce jour, nous n'avons fermé aucune des sociétés que nous avons ouvertes pour nos clients.

Faut-il un chiffre d'affaires minimum ?

C'est une crainte que nous entendons souvent, comme si une société devait faire un minimum de chiffre d'affaires pour rester ouverte. Dans tous les pays du monde, aucune administration ne s'attend à ce qu'une entreprise gagne de l'argent dès le premier jour. Il existe des sociétés à zéro, voire à perte, depuis des années.

Les administrations du Golfe connaissent le cycle de vie des sociétés. Elles savent que la majorité de celles qui se lancent ne sont pas rentables dès le premier jour, et c'est normal. Une société n'a donc aucune obligation de chiffre d'affaires. C'est d'ailleurs pour cela que beaucoup choisissent cette voie pour vivre au Qatar.

Ce qu'elle a comme obligation, en revanche, c'est d'être constituée correctement, dans les règles, dès l'ouverture.

Pourquoi tout se joue dès la première étape ?

L'obtention de la résidence au Qatar est très technique. Créer une société, obtenir l'équivalent d'un Kbis, n'est qu'une seule étape parmi plusieurs dizaines. Viennent ensuite :

• Votre résidence en tant que dirigeant.

• L'enregistrement de votre bureau, c'est-à-dire d'une véritable adresse commerciale, obligatoire pour toute société au Qatar.

• L'ouverture de vos comptes bancaires, professionnel et personnel.

• La résidence de vos enfants.

Chacune de ces étapes a ses propres règles, et certaines demandent des agréments de la part de l'agence qui vous accompagne. Le Qatar est très exigeant, tous nos clients qui sont passés par là le savent. Mais une fois la fameuse carte de résidence en poche, le Qatar ID, tout est extrêmement simplifié. Le plus difficile, encore une fois, c'est de mettre un pied ici.

Et tout se décide dès la première étape. Selon le type d'activité que vous déclarez, le type de structure et le type de statut, votre société pourra ou non vous obtenir la résidence pour vous et votre famille. Je vous le dis tout de suite : toutes les activités ne le permettent pas.

Peut-on créer sa société seul, avec l'intelligence artificielle ?

Beaucoup trop de personnes nous contactent en pensant récolter un maximum d'informations, puis tout faire avec l'intelligence artificielle. Chacun fait comme il veut. Mais le problème, c'est que l'IA ne se base que sur ce qu'elle trouve sur le net, sur ce qu'elle croit avoir compris d'articles de blog écrits par d'autres agences. Et ces prestataires ne vont évidemment pas livrer tout leur savoir-faire dans un article.

Même avec un tutoriel complet, étape par étape, un étranger sans carte de résidence ne peut pas, aujourd'hui, devenir résident au Qatar par lui-même. C'est précisément la raison pour laquelle des agences agréées comme la nôtre existent.

Les sites des administrations ne vous aideront pas davantage : ils ne parlent que de la création de société, parce que c'est leur périmètre. Ni de la résidence, ni de la banque, ni de vos enfants. Ce n'est pas une question de rétention d'information : une société ouverte sur un numéro de passeport, et non sur un numéro de carte de résidence, ne sera jamais viable sur le long terme. Nous avons consacré un article complet aux limites de l'IA pour créer sa société au Qatar.

Que se passe-t-il quand une société est mal constituée ?

Nous voyons de plus en plus de personnes tomber dans ce piège. Elles nous contactent ensuite avec une société mal construite et nous demandent de reprendre la suite pour obtenir leur résidence et leur compte bancaire. Je préfère être transparent : nous ne pouvons pas engager notre responsabilité là-dessus.

D'abord parce que si la société a été mal construite, la résidence est peut-être tout simplement impossible à obtenir avec. Ensuite parce que nous ne pouvons pas mettre en jeu notre agrément au Qatar sur une société que nous n'avons pas constituée. Les agences sérieuses refusent, et celles qui acceptent prennent d'énormes risques légaux, pour elles et pour leurs clients.

Ce que nous conseillons dans ce cas, c'est de fermer la société, de tout assainir, puis de repartir sur de bonnes bases avec une structure qui permet d'obtenir la résidence pour vous et vos enfants, et d'ouvrir vos comptes bancaires sans souci. Ces personnes, qui voulaient économiser un peu d'argent, finissent par en dépenser beaucoup plus : les frais d'État pour ouvrir, les frais pour fermer, puis les frais pour rouvrir.

Certaines choisissent de ne pas payer ces frais et d'abandonner leur société. Nous le déconseillons formellement : c'est un risque pénal au Qatar, qui peut vous suivre dans tous les autres pays du Golfe dans le cadre du pacte de sécurité du CCG. La création de société, comme l'investissement immobilier, a un cadre légal précis. Ce ne sont pas des choses qui s'improvisent, surtout sans connaissance des pays du Golfe. Si un jour vous devez partir, lisez notre guide pour quitter le Qatar et fermer sa société proprement.

Comment se déroule un accompagnement complet, à distance ?

Au-delà de l'agrément au Qatar, vous bénéficiez avec vivre-au-qatar.com de notre expérience, de notre expertise et de notre réseau. Vous ne ferez pas d'erreurs coûteuses, en argent comme en temps perdu. Nous vous accompagnons sur toutes les étapes et nous pouvons les faire en votre nom, 100 % à distance, ce qui vous laisse le temps de préparer tranquillement votre déménagement.

1. Les documents. Tout commence par la préparation des pièces nécessaires depuis votre pays d'origine.

2. La procuration. Grâce à notre agrément, vous signez devant notaire une procuration qui nous permet de vous représenter au Qatar pour toutes vos démarches.

3. La société. Nous la créons 100 % en votre nom et nous en gardons la responsabilité légale jusqu'à votre arrivée.

4. Le visa d'entrée dédié. Celui qui est lié à votre future carte de résidence. On n'entre pas au Qatar avec un visa touristique pour devenir résident, et c'est vrai dans tout le Golfe : rectifier cette erreur coûte cher.

5. Le Qatar ID. Nous nous occupons de votre résidence longue durée. Lors du premier renouvellement, nos clients peuvent obtenir une carte de 3 ans renouvelable, ce qui n'est plus possible aux Émirats, passés de 3 à 2 ans il y a quelques années.

6. Les banques. Nous vous introduisons dans de véritables banques physiques, QNB et Commercial Bank of Qatar, les deux plus grandes du pays. Voyez aussi notre guide pour ouvrir un compte bancaire au Qatar.

7. Vos enfants. Leurs papiers sont demandés en amont pour leur faire obtenir leur résidence.

À cette étape, vous êtes complètement installé : cartes de résidence longue durée, société, comptes bancaires. Vous vivez comme un véritable résident, considéré comme ayant investi au Qatar via l'ouverture d'une société. Pour tout savoir sur ce que cette carte vous apporte, lisez notre guide du visa de résidence et du Qatar ID.

L'application Vivre au Qatar, pour tout le reste

Avant de passer à l'immobilier, un rappel. Avec l'application Vivre au Qatar, vous retrouvez toutes les informations sur le pays : l'actualité avec Qatar Info, les événements, les activités, les horaires de prière officiels, les médecins francophones, les applications utiles, et tous les conseils sur l'emploi vus plus haut, dont le prompt pour votre CV.

Elle est 100 % gratuite, sans inscription, et vraiment faite pour vous aider. Téléchargez-la sur iPhone ou sur Android.

Comment vivre au Qatar en investissant dans l'immobilier ?

Dernière voie, l'immobilier. Et ici, ce n'est pas comme à Dubaï. On ne parle pas de Golden Visa : ce terme n'existe pas au Qatar. Il y a deux paliers, la résidence classique et la résidence permanente.

Avant de donner les montants, une précision : au Qatar, il n'y a pas de surconstruction, et c'est voulu. Ce sont des logements de qualité, et cela se retrouve dans leur valeur, à l'achat comme à la location.

Le premier palier : la résidence classique

À partir de 730 000 riyals, soit environ 170 000 euros, vous obtenez un permis de résidence de 5 ans, renouvelable tant que vous restez propriétaire. Pour faire simple, votre logement devient votre propre sponsor, pour vous et votre famille.

Le second palier : la résidence dite permanente

À partir d'un investissement de 3 650 000 riyals, soit environ 870 000 euros, vous accédez à la résidence dite permanente. Et là, il faut être précis. Elle est appelée partout résidence permanente, mais ce n'est pas vraiment le cas.

La véritable résidence permanente s'obtient au bout d'un certain nombre d'années de vie sur place : 10 ans pour les personnes nées au Qatar, 20 ans pour les autres. Celle-là, une fois obtenue, vous la gardez à vie. Avec l'investissement immobilier, si vous revendez votre logement, vous la perdez.

Ce palier vous donne donc une résidence renouvelable comme le premier, avec en plus tous les avantages de la résidence permanente :

• La santé prise en charge à 100 %, sans franchise, comme un Qatarien, quels que soient vos problématiques et l'hôpital où vous êtes envoyé.

• L'éducation gratuite pour vos enfants, avec un accès aux écoles publiques comme les Qatariens.

• Le droit d'ouvrir et d'investir dans certaines activités normalement réservées aux Qatariens. Sur les milliers d'activités qui existent, certains domaines leur sont réservés, et ce palier vous y donne accès en tant qu'étranger.

Quel palier choisir ?

Si vous voulez mon avis, pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, le second palier est très bien. Mais le premier est déjà très avantageux. Au Qatar, la santé est déjà très accessible, et les assurances santé le sont aussi : nous en parlons dans notre guide de la santé au Qatar.

Quant aux écoles, les personnes qui ont ce niveau de patrimoine préfèrent généralement une école privée avec un diplôme international, c'est le retour que nous avons. Nous les détaillons dans notre guide des écoles au Qatar. Ce second palier intéressera donc une petite minorité de personnes.

Quelle voie choisir selon votre situation ?

• Vous êtes salarié et prêt à postuler : l'emploi, avec un CV ATS et un poste un cran en dessous pour poser le premier pied.

• Vous êtes indépendant, entrepreneur, ou vous voulez tester la vie au Qatar en famille : la création de société, réversible et fiscalement très avantageuse.

• Vous avez un patrimoine à placer : l'immobilier, avec le premier palier pour la plupart des profils et le second pour une minorité.

Dans tous les cas, l'essentiel est le même : entrer par la bonne porte, avec le bon visa, et obtenir le Qatar ID. Ensuite, tout devient simple. Si vous venez avec vos enfants, notre guide pour vivre au Qatar en famille complète cet article.

Le verdict

Vivre au Qatar est accessible, à condition de ne pas improviser. Par l'emploi, tout repose sur votre CV et votre patience. Par la société ou l'immobilier, tout repose sur la première étape, celle qui décide si votre résidence sera possible ou non.

Si vous souhaitez vous installer au Qatar, avec vivre-au-qatar.com, nous vous accompagnons de A à Z, en votre nom et à distance. Réservez votre appel stratégique gratuit : nous étudions votre situation et la voie qui vous correspond.

FAQ

Faut-il un grand diplôme ou une fortune pour vivre au Qatar ?

Non. Les trois voies vers la résidence longue durée, l'emploi, la création de société et l'immobilier, sont ouvertes sans grand diplôme ni millions à investir.

Pourquoi mon CV ne reçoit-il aucune réponse au Qatar ?

Parce que les recrutements passent par des systèmes ATS qui éliminent automatiquement les CV avec photo, logos, colonnes ou tableaux. Un CV simple, au format anglo-saxon, passe les filtres.

Une société au Qatar doit-elle faire un chiffre d'affaires minimum ?

Non. Aucune administration n'attend qu'une société soit rentable dès le premier jour. Son obligation est d'être constituée correctement dès l'ouverture.

Peut-on entrer au Qatar avec un visa touristique pour devenir résident ?

Non. La résidence passe par un visa d'entrée dédié, lié à votre future carte de résidence. C'est vrai dans tout le Golfe, et rectifier cette erreur coûte cher.

Combien faut-il investir dans l'immobilier pour obtenir la résidence au Qatar ?

À partir de 730 000 riyals pour une résidence de 5 ans renouvelable, et de 3 650 000 riyals pour la résidence dite permanente, avec la santé et l'école publique prises en charge.

La résidence permanente par l'immobilier est-elle vraiment permanente ?

Non. Elle se perd si vous revendez votre logement. La véritable résidence permanente s'obtient après 10 ans de vie au Qatar pour les personnes nées sur place, 20 ans pour les autres, et se garde à vie.